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【活动预告】海外房产投资分享会——希腊专场

2018-12-1219821

自古以来,中国人对于房子的执着都是镌刻在灵魂深处的。


中国人对生活最朴素的认知和追求,都与房有关——“居无定所”这样的词语,被用来形容颠沛流离的生活;人们讲究“居者有其屋”,但凡哪个朝代,能让百姓“安居乐业”的,就是盛世,统治者都被称颂为明君,受后世景仰。对于房子的执著,可谓古而有之。


经过几千年的时光流逝,这样的执着愈发根深蒂固。房子就意味着家,有房才有家。对于刚需者来说,一套房子,是稳定生活的必需品。在婚嫁市场中,房产也成为了择偶的“标配”,有段子调侃到:“房价都是丈母娘炒起来的”、“不买房,怎么搞定丈母娘?”。

 

在当前限购政策频出、摇号买房成普遍现象的状态下,光是想获得国内买房资格就很难了。国内楼市投资环境前景不明朗,许多有远见的投资者纷纷将目光转向市场。十几年前,能够购买海外房产的人非富即贵,如今,越来越多的中国新中产阶级正开始投身海外资产配置的大潮中。选择投资海外房产的优势不言而喻,一方面海外房地产市场受政策的影响比较小,涨价都是按照市场的规律,反映出的是一种供需关系,是较为稳健的投资形式;另一方面,选择海外房产更是一种生活方式的抉择,既能够为子女提供国际化的教育,又能满足对居住饮食、医疗养老等诸多方面的深层次需求。



说到购买海外房产,以购房移民为主的希腊迅速占领各大头版头条。希腊25万购房移民,推出至今,已经为希腊国库带来超过15亿欧元收入。


外国投资者争先恐后地购买雅典的公寓,原因主要是成本低。自2009年以来,雅典的房地产价格平均下跌了44%。目前投资者的主要投资目标是那些价格跌幅度大的二手房,例如平均房价跌幅接近55-60%,房龄在30年以上需要大规模翻新的房产。根据数据显示,这种类型的房产最适合翻新做短租民宿,旅游旺季的租金可观,完全能够实现短期内收回翻新成本并开始盈利的目标。


至关重要的是,如果将雅典与欧洲其他国家竞争对手城市进行比较的话,不难看出,雅典房产的优势越来越凸显。其中Airbnb在雅典的发展愈发蓬勃,而首都购买房产的成本要比欧洲其他城市低得多,同时考虑到未来资本收益的前景,因此,除了将房产用于短租民宿外,这些房产在转售时亦可获得相当可观的利润。



本周五下午2点,我们将邀请海外房产投资大咖,来到公司和诸位投资者共同分享多年海外投资心得,挖掘海外房产价值洼地,实现资产全球配置。


名称:海外房产投资分享会——希腊专场

时间:12月14日下午2点

地点:深圳市福田区中康路128号卓越城1期2栋503

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