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希腊黄金签证提高要求,个人背景及资金来源审查提上日程!

2019-01-03520

日前,希腊央行官员表示,希腊央行目前正在展开一项针对非欧盟公民使用信用卡购买房产换取“黄金签证”的调查,此类交易行为涉嫌违反欧盟和希腊的相关金融法规。



据媒体报导,使用信用卡购买房产获取换“黄金签证”非欧盟公民,主要是通过位于雅典的房地产商Destiny Investment Group公司进行交易。该公司向海外买家兜售希腊雅典的公寓和别墅,起价为25万欧元,此价格为希腊获取“黄金签证”最低房产投资。


非欧盟公民使用信用卡购买房产获取“黄金签证”与希腊Destiny Investment Group公司达成协议后,均由希腊国家银行和欧洲银行负责进行信用卡交易结算。



近日,欧盟议会提出“逐步取消欧盟永居(绿卡)和欧盟公民(护照)”的草案。该草案将进行讨论,并于2019年2月进行投票。消息一出,便引发多方震动。


由于很多开放投资移民的国家都加入了申根协定,这样一来拥有一个国家的签证就可以自由出入申根区的其他国家,无论旅游或是居住都十分便捷。数据显示,目前已有13个欧洲国家开放了“黄金签证”政策。而欧委会因而担忧这可能会破坏申根区的完整性。



与此同时,由于欧洲多国对“黄金签证”接受者的身份进行保密。他们的财产来源没有得到充分审查,投资的具体细节也未公开,公众并不知道资金将用于何处。在信息不透明的情况下,“黄金签证”也引发了欧盟官员的担忧。


早在当地时间10月10日,欧洲议会中的德国联盟党主席卡斯帕里(Daniel Caspary)就曾强硬表态,呼吁应立即禁止所有欧盟护照买卖项目。



欧盟“黄金签证”门槛最低的国家当属希腊,任何非欧盟国家公民在希腊投资25万欧元的房产即可让一家三代(父母、配偶及未满21岁的孩子)获得在希腊的永久居留权。


2013年,饱受债务危机的希腊,为了增加税收遏制房地产价格大幅下跌。开始推出“黄金签证”售房计划。


近日,欧盟司法事务专员维拉 尤罗瓦表示,欧盟委员会对“黄金签证”交易的发展态势深表忧虑。



维拉尤罗瓦强调,鉴于“黄金签证”事态的严重性,欧盟将尽快制定和发布相关的限制条例。该条例包括对投资者个人及资金进行背景调查,同时交换投资人的相关信息。对不遵守欧盟规定的成员国,欧盟将会采取必要的制裁措施。


由此可见,虽然政策叫停目前可能性很低,但是一旦希腊政府开启投资者个人背景及资金来源审查,希腊黄金签证将不再是欧盟最便捷的投资移民项目。


然而鉴于事态的严重性,相信希腊政府将很快对此实行相关限制措施,届时恐怕会有多种限制,对想要资产转移的投资者来说,这是个坏消息。



所以我们在此提醒广大观望人士,抓紧最后的时机!希腊黄金签证要求提高势在必行,赶上末班车才是正经事!



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