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最安全的资产配置 最好的财富杠杆

2019-05-31108

日常生活中,相信大家都会有一些投资渠道。比如:股票、基金、银行理财、债券、P2P等。



但是过去有什么投资是没有伤害过中国人的?相信你也只能给我一个答案:买房。


的确,房子从来没让咱们失望过。过去20年,不管你在哪个时间点买房,基本上持有3年以上,大概率都是能挣钱的。



——  财富杠杆  ——


房贷是你能获得的最好的财富杠杆


首先,房子本身自带杠杆。你只需要付3成首付,就能获得一套完整的房子。房子和普通消费品最大的不同之处就是, 3成首付就能买下一套房子。


房价涨1倍,你的财富就增长3.3倍,这是一个很恐怖的财富增长倍数。



现在很多年轻人买房怕承担风险,担心背负7成的房款,供楼压力会很大?万一供不起怎么办啊?其实供楼有压力是很正常的一件事。


没有供楼压力的房子绝对不是好房子,好房子都不便宜。想要过好生活,住好房子,怎么会没压力呢,谁活在这个世界上没压力?



不要给那些网络上的毒鸡汤给害了你,什么做人哪,就要轻松快活,何必把自己搞那么累,今日有酒今朝醉的。


你可以试想一下在你老板给你定工作目标时你这样说:老板,差不多得了,目标定太高完不成。我看你的老板都不用想,你话刚说完,老板就会叫你收拾东西走人。


所谓的目标,就是在自己能力范围内,同时需要垫垫脚往上跳一跳的,这才叫目标吧,供楼也是一样!这个世界最好的房子,就是你感觉有点贵,但是够一够就能买得起的房子。


站在10年后看今天,你会觉得你的月供真的不算什么


要用未来的眼光看今天,要用未来的收入来衡量供楼,这才是最聪明最理性的思维!



其次,房贷是国家给你最便宜最长的贷款。说真的除了住房按揭,谁会这么轻易就肯借给你几十万、几百万?


谁借钱给你会愿意借30年,还给你这么低的利息?除了银行,没有了。


现在的基准房贷利率是4.9%。目前普遍上浮10-15个百分点,3月份全国首套平均房贷利率是5.56%。相当于你跟银行借100万,一年下来的利息只有5.5万左右。



现实中能找到利息这么低的贷款吗?信用卡的利息要14%,一些P2P也要20%。


如果你资质又不好,又想要大额贷款,只能找一些私人金融机构借钱,利息最低都要去到20%,甚至30%都有!这些贷款的利率是房贷利率的3-6倍啊!


通过买房,轻轻松松你就能贷出款来,100万贷30年,月供5700,房贷这种低利息福利不享受,你还想要怎样的福利呢?



等你靠自己挣到100万,10年都过去了,一个人有多少个10年?但是你是买不会10年前的那口价了。


——  房子是通胀的产品  ——


房子是最能跑赢通胀的产品



根据央行近几年公布的通货膨胀率,2015年通胀12.8%,16年8.5%,17年7.5%,每一年,你的钱都在大幅缩水。


如果你在15年初手上拿着一百万现金,从15年到17年期间,15年缩水11.4万、16年缩水7万、17年缩水5.7万。


三年下来,你手上的100万只相当于当时的76万元,你说恐怖不恐怖。如果再考虑房价的上涨就更恐怖了,看着存款和房价的差距越拉越大,简直令人绝望!



而目前银行的活期利息才0.35%,算上通胀就是负利率,把钱存银行就是在亏钱!连通胀都跑不过,更别说跑赢房价了。


当然,未来的房价涨跌要看具体城市,但能肯定的是:通货膨胀会一直存在!


——  资产配置  ——


房子是最安全的资产配置之一

为什么这么说呢?房子它不像股票,股票只是一个股权凭证,亏钱是一方面,也存在一种最极端的可能,公司退市全亏完。



而房子,就算再怎么掉价,至少它可以住吧!就算卖不出,也可以租啊!

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