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好消息!希腊房地产税将大幅降低,预计2019年希腊经济增长1.8

2019-07-23225

过去几年,希腊中产阶级被过度征收增值税、个人所得税等,在房地产方面也被征收“单一物业税”,许多企业家都希望新政府能够帮助他们减轻近几年的重税负担。


同时,希腊新任总理基里亚科斯·米佐塔基斯(Kyriakos Mitsotakis)此前也承诺要“让中产阶级重获新生”,支持改革、创造更多的工作、减税、清除经商障碍成为他上任后的重中之重,如今这些承诺很有可能将实现。


明年起,希腊房地产税将大幅降低


希腊新政府将于7月底前向议会提出新的法律草案,其中包括,从2020年起,在两年内将所有希腊业主的“单一财产税”(Enfia)降低30%。



希腊政府消息人士称,多项税务改革将从明年开始实施,预计2020年“单一物业税”将下降20%,到2021年将进一步再下降10%。


以一名每年支付500欧元“单一物业税”的业主为例,这也意味着,这名业主所需缴交的“单一物业税”将在2020年降低为400欧元,比目前减少100欧元;在2021年进一步再减少50欧元,金额为350欧元。


持有大面积豪华物业的希腊业主则受惠更大,如果一名业主原本需要每年缴纳2500欧元的“单一物业税”,那么到了明年则可以减少500欧元,后年再降低10%。


雅典旧机场改造成政府重要议程


据希腊媒体报道,备受瞩目的雅典旧机场改造项目(Ellinokon)在经过多次推迟后,如今已成为希腊新政府的首要议程。


希腊总理基里亚科斯·米佐塔基斯(Kyriakos Mitsotakis)预计将提出一项法案,允许该项目进入实施阶段。



该项目工程的发展是希腊救助计划的一部分。2018年年初,经过希腊国务委员会批准,将在雅典旧机场投资80亿欧元建造一个809万平方米的城市公园,豪华酒店中心,赌场,购物中心和各种运动场所。


在本周与希腊总理基里亚科斯·米佐塔基斯(Kyriakos Mitsotakis)举行部长级会议后,发展和投资部部长Adonis Georgiadis表示,他将重新审议一项联合部长级决定,将采取一切必要措施推送这个项目向前发展。


同时,这位新任投资部长表示:“我们的目标是,尽快解决这项工作的任何障碍,并立即启动。”他补充称,“总理的任务必须得到落实。”


希腊今年GDP预测将增长1.8%


事实上,希腊经济近年来持续复苏,已经逐步摆脱了欧债危机的阴霾。希腊经济和工业研究基金会(IOBE)周三表示,今年希腊GDP将增长1.8%。



希腊智库称,经济增长率将更接近此前希腊央行发布1.9%的预估值,而非第一季预估的2.0%。


与此同时,根据欧盟委员会今天发布的夏季经济预测,希腊经济将继续以高于欧盟平均水平的速度增长。但将今年希腊经济增长预期从5月份的2.2%下调至2.1%。2020年增长2.2%的预测保持不变。


应该指出的是,希腊经济正在从10年的衰退期反弹,2018年希腊完成最后一个救助计划时,经济年增长率为1.9%。



政治的稳定与经济的复苏,无不显示目前正是希腊投资移民的最好时机。根据希腊的黄金签证计划,申请人只需25万欧元即可全家三代一步到位获得永居身份,审批速度快,无移民监、无语言及资金来源要求,凭借希腊永久居留权可畅行26个申根国。


当然,除以上之外,最主要的还是希腊当地的房产经济发展。以首都雅典为例,根据2019年租金及资本价值变化预估数据表明,雅典的租金以及房价都呈现增长的趋势,总体涨幅排名也由2018年的第19名上升至第5名。



在这种环境下,希腊投资移民可谓一举两得,既可以获得移民身份,又可以实现投资的回报,享受稳定房产增值或出租收益,最适合热衷于房产投资的中国人。

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