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高净值人群境外投资及海外生活的真正意义!

2019-07-25166

说起高净值人群,你脑海中第一个浮现的词汇是什么?

 

成功人士?



西装笔挺?



有车有房?



1个亿“小目标”?


图片来源:腾讯视频


这词语些都在提纲范围之内,而与这群人密不可分的词语绝对还有——海外投资。


近年来海外投资的热度越发高涨,越来越多的高净值人群将目光投向海外房产。时下国内经济的迅猛发展,让更多努力拼搏的人抓住了时代的机遇,很多高净值人群便由此而生。


几年前,中国房地产行业出现了“炒房热”,并以病毒般的速度扩散至全国,上至北上广等一线城市,下至三四线的小城几乎都不同程度被波及。


但是如今,国内楼市价格动荡、调控政策不断的形势下,考虑到分散资金风险等因素,海外置业成为了国人投资的内在需求。

 


投资种类千千万,

为什么偏偏选择海外房产?


对于有着五千年文明的国人来说,从古到今,都对土地有着深切的执念。拥有属于自己的一套房子,才能产生归属感,甚至当下大多数年轻人,一家几代都在为一套房奋斗。



大家对于房产的选择考虑到以下几个方面的因素:


  • 政府对房子所在城市的区域规划。

  • 社区周边配置是否便利齐全。如果只是以居住为衡量的话,就更加偏重于适宜性,周边社区是否安全,生活设施是否完善。如果投资性较强的话,就会考虑到未来的城市规划,能否在几十年后让所买的房子增值。


当达到大众富裕水平时,人均可支配流动资金在60万—600万人民币之间,这类人是想通过海外房产投资实现资产多元化,现有的海外资产占总资产比例的平均水平为25.4%。


当达到富裕水平时,可支配流动资金600万—6000万人民币之间,普遍将总资产25.9%的进行了海外投资。



当达到非常富裕水平时,他们可支配流动资金在6000万人民币以上,将平均持有总资产比例19.3%的海外投资。


这些数据还从侧面展现了这样一种现象,首次投资者他们的选择会比较保守,预算也不会超过50万美金。


比较有海外投资经验的人,在经过几次房产投资行为之后,他们往往会报以乐观心态,进行多种尝试进行资产配置,比如涉及到商业地产,将民宅用途和商业地产这两个市场范围划分开来进行多元化投资。

 

除了地产带给中国人与生俱来的安全感之外,还有这些因素吸引高净值人群投资房产。


1. 未来子女的教育规划


在”教育立国“思想得影响下,没有一个中国人想让自己的孩子输在起跑线上。据多项调查显示:中国人移居海外的首要原因是为了下一代能够接受更好的教育。在教育的问题上,没有家长会懈怠。


众所周知,欧美传统国家有着世界顶尖的教育水准以及教育质量,单单就弹丸小国马耳他来说,教育实力却领先国内十几年,师生配比率甩下中国几条街。因此在各方面条件的允许下,高净值人群把目光投放到了欧美国家。



2.通过投资获得目标国家身份


通过购房一举获得某个国家的居留权,虽然听起来易如反掌,对于你我这些普通人来说目标还是过于遥远,但是高净值人群却可以轻松做到。


对于想获得永居身份或者更具有含金量身份的高净值人群来说,房产本身的属性就不是居住或者升值这么简单。


通过投资房产,获得欧美国家的身份,它们在环境、科技、人文、发达水平、社会福利体系、医疗体系等方面,都远远领先于国内,何乐而不为呢?

 


3.单纯为享受医疗福利


很多人以养老,旅游房产为目,单纯看中欧美国家的环境宜人,空气清新,天比北京蓝,医疗水平远超国内一线城市。


有这样目的投资者往往最看重环境优势在很多调查中可以看到,无论是空气环境还是生活品质,最宜居、最适合养老的国家都位于欧洲,比如葡萄牙、马耳他、希腊,自然环境都十分优越。

 


所以,恰逢欧洲诸多国家买房移民政策的开放,只需投资房产即可拿海外身份的机遇就在眼前,有想法的申请者一定不要错过这个大好的机会。

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