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资讯首页 > 新闻首页 > 投资希腊的房产,需要多久能回本?

投资希腊的房产,需要多久能回本?

2019-08-16255

近期,BestCitizenships网站从投资额、办理时间、常住人口、国籍取得期限和门槛、移民监督、移民配额、教育制度、医疗制度、发展指数、护照含金量、房价等指标,对现有的“黄金签证”项目做了一场对比与排名,其中希腊以84分(满分100分)摘得桂冠。



作为仅需投资25万欧房产,即可一家三代享受永久居留权的超高性价比的投资项目,其租金回报率能达到多少?小编来告诉你,租金最高可以达到5%!不过大家可能会说5%很高吗?


让我们来计算一下5%的年收入,20年可以收回投资于该房地产的资金。当然,也有房地产增值等事情,实际收入肯定比计算结果高。


 


如果我们就论这个“20年回本”的概念的话,大家知道在中国买房多少年可以回本吗?


我们以北京为例,假设在北京买一套450万人民币的房子,那么月租金在6000至6500人民币左右,我们按照6500人民币来算,(6500每月*12个月)/预计购房款450万=1.7%!那么多少年才能回本呢?收回成本需要60多年时间,如果包括年度房屋维修费,将超过60年!


一般来说,5%以上的租金回报属于适合投资的楼市。中国城市的租金回报率普遍比国外城市低,据大数据统计,北上深仅1.5%左右。还有一个有趣的信息:城市越大,租金回报率越低。随着海外购房移民的兴起,低房价、高回报的希腊房地产投资越来越受欢迎,成为2017-2018年国人海外投资的“重大事件”。


近些年来,希腊的房价一直稳定上涨。根据2019年租金和资本价值的预计变化,雅典的租金以及房价都呈现稳定增长趋势,总体涨幅排名由2018年的第19名上升至第5名。



 

随着希腊新政府的到来,财产税的减免政策出台。希腊经济恢复上涨,我们可以预见,随着海外资本的大量涌入,未来房价势必会持续走高


希腊购房移民申请条件:
• 主申请人年满18周岁
• 在希腊购买25万欧元以上的房产
• 无犯罪记录
• 办理可随行人员:主申的配偶、21岁以下子女以及双方父母


父母没有年龄限制,也没有经济依赖性。希腊没有移民监。你可以选择是否在希腊生活。


获得希腊永居后,可享受免费的希腊公立医疗和公立教育,还可以享受正宗的英氏和美式国际学校,价格比国内便宜很多。

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