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GDP年平均增长6.3%,房产月交易超10万套!

2019-11-07537

一个横跨欧亚大陆的浪漫国度,世界旅游者向往的目的地,投资者进行身份规划的优选地!2018年9月,土耳其政府宣布土耳其投资入籍计划实施重大改革,此项目因较高的吸引力,一时间引发移民业界热议,也进一步推升了此项目的市场热度!那么土耳其移民的实力究竟在哪里?让我们进一步走进土耳其一探究竟。


GDP年平均增长率6.1%


据土耳其统计局数据,2018年,土耳其GDP约7840亿美元。2011到2018年之间,GDP年平均增长率达到了6.1%。土耳其经济前景一片光明,已经成为发展迅速的经济体。


GDP年平均增长率 图源土耳其统计局


土耳其是继中国、俄罗斯、印度、巴西和南非等“金砖国家”之后又一蓬勃发展的新兴经济体,在国际社会享有“新钻国家”的美誉,已成为“经济安理会”二十国集团的成员。


8300万总人口


土耳其统计局(TurkStat)数据,2017年,土耳其人口登记达到8300万,一半人口小于31岁,与其他欧盟国家相比,是青年人口最多的国家,并且大部分都是受过良好教育的年轻人。


土耳其人口走势图 图源土耳其统计局


根据土耳其统计局 (TurkStat) 预计,到2023年,人口将达到8690万,到2040年,突破1亿30万。预计人口将保持增长势头到2069年,将达到1亿760万高峰。


最受欢迎外商投资地


根据调查数据,2017年,土耳其成为欧洲第7大受欢迎的外商直接投资(FDI)目的地,相比于2016年,跃升了3个位次。


土耳其总FDI资金流入数据 图源土耳其统计局


根据土耳其共和国中央银行数据显示,截至2002年,土耳其的总FDI流入资金仅为150亿美元,而在2003-2017年期间,却吸引了大约1,930亿美元的FDI流入资金。


58400家国际企业


据土耳其贸易部数据显示,在2002年土耳其拥有国际资本的公司数量为5,600家,到2017年年底这一数量高达58,400家,同时这个数字也在不断的增长。


入驻土耳其的部分跨国企业 图源土耳其统计局


土耳其为国际投资人提供了很好的机会,吸引了3M、可口可乐、现代、博世、微软、雀巢、联合利华等众多国际名企,华为、阿里巴巴、中国工商银行、中国中车、中国石化等众多中国名企的投资。


8大措施鼓励国内外投资


免收增值税对于投资激励证书范围内的国内交付和/或进口机械设备,免收增值税。


免收关税对于投资激励证书范围内的进口机械设备,免收关税。


减税所得税或公司税按优惠税率计算,直至税款的减免总额达到出资额。投资出资比率是指适用于减税规定的总固定投资额的比率。

社会保障金支持(雇员承担部分):对于投资创造的新增就业,政府将基于法定最低工资,对雇员承担的社会保障金部分提供补贴。该措施仅适用于在投资激励证书范围内区域6进行的投资。社会保障金支持不设上限,10年内适用。



社会保障金支持(雇主承担部分):对于投资创造的新增就业,政府将基于法定最低工资,对雇主承担的社会保障金部分提供补贴。

所得税预扣津贴对于投资创造的新增就业,其对应所得税在投资激励证书范围内的部分将免于扣税。该措施仅适用于在投资激励证书范围内区域6进行的投资。所得税预扣津贴不设上限,10年内适用。


贷款利率支持贷款利率支持作为一项金融支持措施,面向在投资激励证书范围内获得的至少一年期贷款。政府将在最长头五年期限内针对部分贷款利息/利润分成提供补贴,其数额不超过投资激励证书中登记的固定投资额的70%。

土地分配对于拥有投资激励证书的投资,可根据财政部确定的规则与原则分配土地,取决于此土地的可用性。


完善的医疗体系


土耳其在移植手术,心脏护理,癌症治疗,整形外科,神经外科和基因组医学等领域表现出色。


公开数据显示,美国的心脏瓣膜手术约为15万美元,土耳其仅为17,000美元。土耳其的大多数医院,无论是公立还是私立,在设备质量和专业水平方面均满足或超越国际标准。


单月房产劲销10.2万套


2019年8月20日,土耳其统计局宣布,该国7月份房屋销量为102,236套,土耳其人口最多的城市伊斯坦布尔的房屋销售额最高,为16.9%,为17,276套;紧随其后的是土耳其首都安卡拉和濒临爱琴海的伊兹密尔省,分别售出7,914套和4,778套住房。



今年前4个月,土耳其房产销售量同样喜人,外国人在土耳其购买房地产共计1.33万套,较去年同期增长82%。仅4月份,海外买家就在伊斯坦布尔购置了1,839套房产,同比去年同期大涨172%!


移民房产投资总额仅需$25万



土耳其房产之所以在短短两年之间成绩喜人,与土耳其政府放松移民政策不无关系,2018年9月18日官方公报, 在土耳其投资购房的金额由100万美元降至25万美元,并持有至少3年,即可获得土耳其国籍。


消息一出,土耳其房产立刻被买爆,为什么土耳其护照项目如此受欢迎,还是因为它的含金量极高。


速通英美两大国


土耳其护照最大的优势就在于速通英美:土耳其护照可申请美国E2签证,1年内登陆美国。



美国E2签证是一种长期、可续签的非移民类别工作签证,主要发放给在美国成立或购买公司的投资人,且投资人的国籍必须是和美国有双边投资条约的国家。美国E2签证是一种长期、可续签的非移民类别工作签证,主要发放给在美国成立或购买公司的投资人,且投资人的国籍必须是和美国有双边投资条约的国家。


E2的优势在于:


无排期、无配额限制,在美居住要求相对灵活,一半的时间可以不留在美国,对投资额度、雇佣人数、持股比例要求比较低、开设的公司能正常经营,有盈利就可实现无限续签……


据统计,土耳其护照持有者每年获得500-600张E-2签证,位列第十一,是获得该类别签证较多的国家之一。



目前市场上移民英国门槛颇高,投资额200万英镑起,这样的高门槛让很多投资者望而却步。

如此一来,土耳其护照的优势又凸显了出来——1973年开始,英国成为欧洲共同体协会协定(ECAA)签约国,规定土耳其公民可以到英国工作或者做生意,在英国居住5年后,主申请人和全家可以申请英国永居。


土耳其投资入籍计划


在土耳其经济蓬勃发展、稳定增长的良好势头之下,此时已是最好的投资时机。只需要投资不低于25万美元的不动产,就可以以较低的成本投入,在经济韧性强的新兴大国获得高价值房产,土耳其购房入籍项目是目前市场上最好的选择之一。

入籍条件:
年满18周岁且无刑事犯罪记录;
购买25万美元房产3年后可出售;

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