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希腊二手房成为“香饽饽”,有投资眼光的人都去希腊当房东了

2018-11-26199

近几个月,希腊的经济呈现积极转变,该国股市今年以来的涨幅已高达23%,在全球发达市场中表现超好,涨幅是全球基准指数的两倍。


希腊的债券同样也傲视其他固定收益市场,房价稳步增长,房市利好,调查显示:希腊已成为酒店和度假村房地产收购以及旅游综合体开发的主要目的地。

调查显示,投资者将希腊、意大利和西班牙视为地中海地区旅游投资的最佳目的地。57%的受访者认为,他们对旅游地产和度假村的投资项目最感兴趣。其中,热门旅游景点的二手房则更加受到投资者的欢迎。



希腊当地的房地产公司日前发表市场调查报告指,税收和杂项收费过高影响投资者购买希腊新建房屋的意欲,相比之下,希腊二手房的市场竞争力则大得多,成为市场中的“香饽饽”。

据《每日报》消息,该报告指出,在希腊购买一间新建房屋,需要负担税务和其它杂项的额外成本相当于房屋原始价格的30.2%。其中主要原因是,根据希腊法律规定,在2006年1月后获发建筑许可证的房屋在交易时需要缴纳增值税24%。高昂的费用令买家对希腊新建房屋望而却步。

与此同时,希腊二手房的交易只需要承担3%的房屋转让税,整个交易过程的额外成本不超过8.2%。这样的成本费用在地中海国家中颇具竞争力。



投资者以较低的价格购入二手房之后,经过翻新、装修之后改变用途获得收益。不少投资者认为希腊市场是一个发展中的市场,其蓬勃发展的旅游业会带动房产市场,具有较高的收益前景。因此,相对其他国家,希腊市场也被认为有着更多的投资机会。

根据调查,最受欢迎的旅游投资目的地是基克拉泽斯群岛,尤其是圣托里尼岛、米克诺斯岛和帕罗斯岛,有55%的受访者表示这些地区是他们投资的首选。其次是雅典、克里特岛、罗德岛和哈尔基季基等地区。


希腊的二手房之所以受欢迎,很大部分是由于旅游业的推动。希腊旅游部长库图拉在希腊自然保护协会、扎金索斯市和该岛酒店业界组织的“蓝旗”年会上说,预计在2018年到访希腊的游客超过3200万人次。


库图拉指,旅游业是希腊的支柱产业和经济推动力,今年希腊旅游业再创佳绩,旅游收入与2017年相比增长约17%。


提到被广泛认可的生态标志“蓝旗”,库图拉说,希腊的“蓝旗”海滩数量在全球排在第二位,今年已有519个希腊海滩和15个希腊码头被授予“蓝旗”标志。她表示,在这个基础上希腊“很容易成为‘蓝旗’最多的国家”。



希腊丰富的旅游资源、欧洲国家中较低的购房成本,具有投资眼光的人纷纷选择去希腊当起了房东。不仅房产出租能带来丰厚的回报,同时全家人又能获得希腊身份,轻松将身份与资金回报收入囊中,可谓“一举多得”。


希腊移民是性价比较高的项目之一。投资金额低,仅需购买25万欧元或以上房产;审批速度快,流程简单,6-7个月可办理完毕;拥有希腊身份可畅行26个申根国家

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