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在希腊,什么样的房子能霸屏热搜榜?

2018-12-21100

随着经济逐渐回暖,旅游业的强势发展,希腊近年来不仅吸引了许多国际企业入驻,也受到了全球投资者的关注。希腊房产市场尤为火爆,相继爆出“中国投资客一次性购买100套雅典市中心公寓”、“中国医生狂购希腊700套公寓”等爆炸性新闻,可见希腊房产的抢手程度。


那么,如何在希腊的“房海”中选出一套匹配自己需求的房产呢?首先要了解希腊房产市场的房源信息。


希腊房产的区位特点比较突出,简单用八字箴言可概括为 “南富、北贵、中精、东闲”。


 南富-新兴富人升值区

 北贵-贵族学区房区

 中精-经济收益区

 东闲-休闲空港区


2018年四大区域火热上线了“卫城郡”,“蔚蓝海岸”,“希缇湾”,“雅典山居”四大房产系列,一经推出便引起抢购狂潮。


                            

究竟是什么样的房子能持续霸屏热搜榜?哪种房产能挤进各大系列呢?小编整理了突出的几大特征:


1

整栋项目


不论项目大小我们首选整栋的项目,如卫城郡四期尚郡共36户(一梯四户,共九层)。



2

房产位置

 

在海外购置房产一定是要讲究房产位置的。市中心的卫城郡系列,坐拥国家旅游形象区、使馆区和500强企业区。房产位置分布在市中心的居民区和卫城周围。


 

项目大部分入市即售罄,下图展示了卫城郡的销售情况。



除了市中心的收益区,还有南雅典的新兴富人区,南雅典拥有丰富的海边资源:

菲利斯莫斯蓝旗游艇码头,尽享私人出海度假;

复星“欧洲拉斯维加斯项目”,万平绿地、3.5公里豪华海滩,未来城市新规划;

格力法达高尔夫俱乐部,商务洽谈、高端娱乐;

武利亚格迈尼湖,全年恒温,尽享天然SPA。

 

 

蔚蓝海岸六期,距离海边2.5公里,距离卫城3.3公里,城海之间,平添悠然与繁华。


 

周边配套设施齐全,交通便利,公路立体交通网络完善。



3

坐拥收益

 

包租期间可以拿到固定的租金收益,开发商也会将房产包装好放到Airbnb(民宿)网站上。



举例来说,一套卫城郡系列房产每日房价在人民币347元左右,并且非常受欢迎,2018年12月房间已经全部订满,2019年1月份预定持续火爆。


除了四大房产项目外,精品公寓遍布整个雅典。由于希腊对颁发建筑许可证2006年前后的时间年限区分(2006年以前获得建筑许可的房产交纳3%TT税,2006年以后获得建筑许可的房产交纳24%VAT税),并且颁发建筑许可的数量越来越少,所以在售的新房项目非常少。开发商会根据房产的情况进行房产内部的翻新或部分翻新。


房产翻新前后对比


厨房翻新前后对比

 

了解了希腊房产分布特点和房源情况,可以根据自己的需求,在希腊自由的选择自己第二个家。


卧室翻新前后对比


卧室、卫生间翻新前后对比


大改造后房产展示



在希腊,

值得打卡的不止有绝美的风景,

还有优质房产! 


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