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泰国置业城市怎么选?曼谷、清迈,还是...

2018-12-03332

如今的国内房市说变天就变天,一部分投资者们纷纷转投海外市场,那些拿着钱冲进了英美澳的土豪和中产阶级们,则开始在东南亚“大有作为”。


东南亚国家近年来发展势头凶猛,经济增长十分迅速,而经济的增长必然带来房价的拔高,也难怪国内投资者们纷纷试水。



这其中,泰国无疑是“我敢认第一,没有人敢认第二”的存在。


泰国置业,优势已经如数家珍:


永久产权、精装修、价格优势、门槛低、租金收益高....


作为“一带一路”政策最直接的受益国之一,泰国与国内的连接近年来达到了前所未有的紧密,这为国内投资者在泰国房市的的“大展拳脚”铺平了道路。那么,想去泰国置业投资,选择哪里比较好?


清  迈

关键词:环境好,价格更低



作为泰国的第二大城市,清迈已经秉承了曼谷房产的一系列优势,但投资者们纷纷看中清迈的另一原因正是曼谷这座大城市相对较弱的,就是——养老。


泰国的医疗水平众所周知,不仅价格低,而且服务好,清迈本身生活环境较好,气候条件宜人,此外,清迈的私立医院的医疗条件不错,对上了年纪的人来说,医疗条件尤其重要,因此在清迈买房养老也成为了一种趋势,无论是对泰国本地人,还是对世界范围内的投资者来说。


普 吉、 芭 提 雅

关键词:度假


提起东南亚乃至全亚洲的海岛度假圣地,首选必然是普吉和芭提雅。


2017年仅上半年,芭提雅就接待了超过800万游客,普吉岛的游客数量也连续第四年突破新高,2017年达到840万人次。


投资普吉、芭提雅房产,最不缺的就是租客,泰国大多房产不但是永久产权,而且伴随着精装修、全套家具,配合着两地自带人流量的光环,租金收益可以达到6%~8%,一些海景别墅甚至可以达到10%。



曼  谷

关键词:轨道交通,经济发展势头强劲



房产投资,短期看经济,长期看人口。而这两者,曼谷全占了。


先来看看经济:2016年,泰国GDP总量为3987亿美元,世界排名27,远超新加坡、马来西亚、菲律宾,是东南亚国家第二大经济体,人均GDP位列前三。其中,曼谷GDP占泰国总量的49%,金融经济、工商业、旅游综合发展,跻身世界一流旅游城市行列。


再来看看人口:根据泰国国家统计局的数据,目前泰国人口约6900万,曼谷人口就有1500多万。而且曼谷作为泰国首都,外来人口众多,无论是全球各大企业赴泰工作的人口,还是当地旅游资源吸引来的游客,都为当地带来了巨大的经济和人口红利。


人口与经济的双重利好,为曼谷的房市注入了最强有力的兴奋剂,2017年第二季度的平均涨幅达到32%,创下历史新高。


投资当然首选地段,对于曼谷这个已经初具国际化大都市规模的城市来说,轨道交通沿线一定是首选。根据泰国国家财政部统计,短短几年时间,曼谷BTS沿线地价上涨了100%-150%,其他交通沿线也上涨了25%-50%。


地价房价的上涨伴随而来的是高租金收益,对于投资者来说,曼谷外来人口、旅游人口众多,住房刚需极强,低总价+低空置率必将带来良好的租金回报,曼谷普遍的租金回报可以达到5%~8%,领先全亚州。


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曼谷?清迈?普吉?芭提雅?

你要怎么选?


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