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塞浦路斯房地产市场不在投资黄金期?这个数据很打脸!

2018-12-18333

近日,RICS(英国皇家特许测量师学会)出炉了一份塞浦路斯2018年第二季度房地产价格指数报告,报告中称:别墅和公寓的价格按季度分别上涨1.3%和2.1%。


房地产价格上涨得益于塞浦路斯经济的复苏,经季节性调整后,塞浦路斯季度GDP增长率为0.8%,年增长率为3.9%,失业率从一年前的10.6%下降至7.3%。


与此同时,塞浦路斯银行系统的信心增强以及融资的可用性改善,也是促成本季度较高交易量的原因之一,这进一步提升了市场情绪。 


今天小编将为您全面的解读一下这份房产报告~


市场资本价值所有城市和资产类别的房价指数都出现了涨幅,拉纳卡、利马索、尼科西亚的房价涨幅显著,而帕福斯涨幅较小。



季度房价变动与2018年第一季度相比,别墅和公寓价格分别上涨1.3%和2.1%。报告所示,拉纳卡的房价季度涨幅最大(上涨6.7%),帕福斯的住宅价格保持稳定。度假公寓的价格在本季度也上涨了2.8%,别墅价格上涨了1.5%。拉纳卡的度假别墅和公寓增幅最高,均上涨近7.0%。



年度房价变动年度公寓价格上涨7.6%,别墅价格上涨4.8%,写字楼价格上涨11.6%,仓库价格上涨4.2%,零售商业物业价格上涨1.7%。



出租价值 按季度,公寓租金上涨2.9%,别墅租金上涨3.9%,零售业上涨1.0%,办公室租金上涨1.0%,仓库则上涨0.4%。 按年计算,公寓租金上涨18.0%,房屋租金上涨17.7%,零售物业租金上涨3.8%,写字楼租金上涨14.3%,仓库租金上涨1.9%。



总出租收益率在2018年第二季度末,公寓的平均租金收益率为4.5%,别墅为2.4%,零售物业为5.5%,仓库为4.2%,写字楼为5.1%。与季度价格上涨相比,季度租金增长的比例相对更高,公寓和写字楼的收益率略有提高。



伴随着塞浦路斯经济不断提振,房地产市场愈加活跃,各大城市的地产价格均有增长,拉纳卡增幅最为显著,度假类相关项目增幅更是领跑塞岛。租金的不断上涨,出租收益率的提升,保障了投资收益。综合来看,塞岛房地产市场一路高歌猛进,正是投资的黄金期。

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