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什么!雅典租金同比至少涨10% !你的房子涨了吗?

2018-10-2615638

根据本周在希腊召开的地中海度假村及酒店论坛的联合调查显示,希腊已经发展为酒店和度假产业收购以及旅游综合体开发的主要目的地。



调查显示,投资者将希腊、意大利和西班牙列为旅游地产投资(地中海地区房地产投资中最具潜力的投资类别)的首选目的地。4/7的调查参与者(57%)表示,旅游地产、度假村项目是地中海地区最受欢迎的投资项目。


希腊对投资者的主要吸引力在于,当地市场在经济危机后仍然处于发展中市场,因此具有极大得高收益的潜力。



希腊酒店投资者中美国英国占比仍然最大。这类公司首选的投资类型是四星级以上的旅游综合体或酒店,因为有多达46%的投资者选择地中海区域度假。


根据希腊当地进行的一项调查显示,民宅租金价格与去年相比平均上涨了8.4%,

这种上涨的主要原因是来自于airbnb民宿类投资,由于对住宅的需求不断增加,业主们更喜欢把它们做短期租赁。雅典作为希腊的首都雅典许多北部的区域如Marousi和Chalandri,仅在一年内租金就增长了14%以上。雅典市中心的租金增长势头也超出了可控范围。与去年相比,Exarchia和Koukaki区域的租金分别上涨34%和35%,Kolonaki区域上涨23%,Neapolis区域上涨20%。



据公共收入独立监察部门的报道显示,由于今年一至七月房产投资收入同比上涨了40.8%,使得今年前七个月,房产过户税收入呈现出了显著的增长趋势。数据分析显示,相比于2017年1.45亿欧元的过户税金额,截至今年7月房产过户税的支付金额已经达到了2.05亿欧元。而仅7月份的数字就已经达到了2459万,同比去年的1633万增长了50.5%。公共收入管理局官员表示,房产过户税的增长很可能是由于一些客观因素预期的转变,比如2019年1月起,新的价格政策将会被应用到过户、捐赠、父母赠与等一系列情况,这都导致了很多申请者为了能够在新的价格政策出台前加速他们的申请。但市场对此有不同的解释,它们把这种增长归因于中国、土耳其、俄罗斯、以色列和希腊投资者在主要城市房产投资的增长。正如在Airbnb和HomeAway上所看的宣传一样,这些也导致了短期租赁的上涨。


根据希腊银行发布的数据,2018年1月至6月有1050万人前往希腊,而去年这一数字是850万。仅仅6个月的时间里,希腊看到了22.9%的巨大增长,将近有200万人。因此,希腊一至六月经济收入同比增加了17.2%,达到了47.77亿欧元(55.37亿美元)。根据发布的数据,前往希腊的游客当中欧洲人占到了63.9%,25.9%为非欧盟公民。邮轮部门记录的数据也显示出了增长,只是增长幅度较低。具体来说,希腊邮轮部门今年前六个月所产生的收入同比增长了2.4%。


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